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L’expertise amiable est une mission réalisée à la demande d’un ou plusieurs requérants pour obtenir une information quant à la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier. C’est le cas lorsqu’un propriétaire souhaite connaitre la valeur locative et la valeur vénale de son bien, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble de bureaux, d’un site industriel ou de tout autre bâtiment.
La valeur de certains biens est parfois difficile à évaluer du fait de plusieurs facteurs tels que la surface importante, la typologie (site industriel, bien d’exception), l’état général ou des contraintes de pollutions avérées (amiante, mérules…). L’expertise est donc le seul moyen d’obtenir une information fiable et justifiée.
Les entreprises sont aussi des requérants dans le cadre de la gestion de leur parc immobilier. En effet, l’actualisation des valeurs est un objectif comptable souvent indispensable dans le cadre de fusion, cession ou acquisition de sociétés.